Thời hạn của dự án đầu tư sẽ là thời gian mà nhà đầu tư được phép thực hiện hoạt động đầu tư tại Việt Nam. Thời hạn của dự án đầu tư sẽ được thể hiện trong Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. Thông qua bài viết này, Naci Law xin gửi đến bạn đọc và quý khách hàng những vấn đề xoay quanh thời hạn đầu tư của Nhà đầu tư nước ngoài.
Điều 44 Luật đầu tư 2020 quy định về thời hạn đầu tư của dự án đầu tư nước ngoài, cụ thể như sau:
"1. Thời hạn hoạt động của dự án đầu tư trong khu kinh tế không quá 70 năm.
2. Thời hạn hoạt động của dự án đầu tư ngoài khu kinh tế không quá 50 năm. Dự án đầu tư thực hiện tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn hoặc dự án đầu tư có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm thì thời hạn hoạt động của dự án đầu tư có thể dài hơn nhưng không quá 70 năm.
3. Đối với dự án đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất nhưng nhà đầu tư chậm được bàn giao đất thì thời gian Nhà nước chậm bàn giao đất không tính vào thời hạn hoạt động, tiến độ thực hiện của dự án đầu tư.
4. Khi hết thời hạn hoạt động của dự án đầu tư mà nhà đầu tư có nhu cầu tiếp tục thực hiện dự án đầu tư và đáp ứng điều kiện theo quy định của pháp luật thì được xem xét gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư nhưng không quá thời hạn tối đa quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này, trừ các dự án đầu tư sau đây:
a) Dự án đầu tư sử dụng công nghệ lạc hậu, tiềm ẩn nguy cơ gây ô nhiễm môi trường, thâm dụng tài nguyên;
b) Dự án đầu tư thuộc trường hợp nhà đầu tư phải chuyển giao không bồi hoàn tài sản cho Nhà nước Việt Nam hoặc bên Việt Nam."
Nhưng trong thực tế, cơ quan quản lý đầu tư sẽ xem xét về quy mô và ngành nghề để cấp thời hạn hoạt động cho dự án, thông thường thời hạn hoạt động dự án sẽ thấp hơn quy định trong Luật đầu tư. Sau khi hết thời hạn đã được cấp, nếu nhà đầu tư vẫn còn có nhu cầu tiếp tục thực hiện dự án thì sẽ được xem xét gia hạn thời hạn thực hiện dự án.
Tuy nhiên, trong thực tiễn, ở nhiều tỉnh, cơ quan đăng ký đầu tư sẽ dựa vào thời gian thuê điạ điểm thực hiện dự án của nhà đầu tư và cấp thời hạn đúng với thời gian thuê địa điểm thực hiện dự án nhằm mục đích quản lý. Chính vì vậy, khi thực hiện thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, quý khách hàng xin lưu ý về thời gian thuê địa điểm, để tránh thủ tục gia hạn thời hạn dự án đầu tư phát sinh sau này.
Trong trường hợp, Nhà đầu tư có nhu cầu gia hạn thời gian thực hiện dự án cần thực hiện thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư theo quy định của pháp luật. Hồ sơ và thủ tục điều chỉnh thời gian thực hiện dự án như sau:
Hồ sơ:
- Văn bản đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư;
- Báo cáo tình hình thực hiện dự án, tình hình triển khai dự án đế với thời điểm hiện tại;
- Quyết định của Nhà đầu tư về việc điểu chỉnh dự án đầu tư
- Bản sao công chứng Báo cáo tài chính
- Đề xuất dự án đầu tư
- Bản sao Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp
- Văn bản uỷ quyền
Cơ quan tiếp nhận: Sở Kế hoạch - Đầu tư/ Ban quản lý các khu công nghiệp.
Trên đây là những thông tin xung quanh Thời hạn hoạt động của dự án đầu tư chúng tôi muốn gửi đến quý khách hàng.
Mọi thắc mắc cần giải đáp xin liên hệ tới:
NACI LAW,
Văn phòng Hà Nội: Tầng 6, Khu văn phòng 169 Nguyễn Ngọc Vũ, Cầu Giấy, Hà Nội.
Văn phòng Hồ Chí Minh: Tầng 4 Lô A Số 974, đường Trường Sa, Phường 12, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh.
Luật sư Hàn Quốc: +84. 904 537 525
Luật sư Việt Nam: +84. 9789 38 505
Cam kết của Naci Law khi thực hiện các dịch vụ pháp lý cho khách hàng:
- Luôn tuân thủ pháp luật Việt Nam và pháp luật Quốc tế.
- Cập nhật, thông báo tiến độ theo giai đoạn cho khách hàng.
- Luôn tìm các phương án để hạn chế tốt nhất các rủi ro và giải quyết tận cùng nếu có các rủi ro phát sinh.
- Hoàn lại chi phí cho khách hàng nếu đã nỗ lực nhưng không thể hoàn thành được công việc.
